蔡继明：经适房制度最大弊端是造成社会不公和滋生腐败

人民网北京5月10日电 （记者 王喆） 10日下午，全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明做客人民网强国论坛，就“停建经济适用房利弊几何” 为主题与网友进行在线交流。蔡继明认为，经济适用房制度最大的弊端就是造成社会不公和易滋生腐败。

网友：蔡老师一直不主张进行经济适用房建设，您觉得最大的问题是什么？如何分析停建经适房的利与弊？

蔡继明表示，经适房建设最大的隐患就是造成社会新的不公平。这包括两方面：一是按照经济适用房享受的条件不该享受的人群，包括公务员、中高收入阶层，平时开着宝马、奔驰，有高消费能力的人，都住进了经济适用房，这造成了很大的不平等；二是即使符合经济适用房的条件，但是如果你的消费、支付能力还能够租房，政府为什么要给你提供自主产权房？虽然限定了一定的期限，这就造成了另一种不公平。从这两个方面会引起社会公众对经济适用房制度的不满。

蔡继明举例，在执行过程中会发现，如果有两个人，一个人按照收入水平也许比另一个人的收入水平高出几百块钱，但他恰恰不能够享受经济适用房的优惠政策。收入只是低了500块钱的人，他一旦享受了经济适用房，他的实际收入水平，算起来就比没有享受经济适用房的居民福利水平、消费水平高出了很多。一个人的收入多少，撇开其他原因，应是由他们各自劳动贡献、劳动能力的大小，以及劳动态度的差别，产生的收入不均等，这本来是公平的。可一旦享受了政府提供的经济适用房，这部分人群实际收入一下高出了劳动能力比他强、劳动贡献大的人，造成了新的不公平。

同时，经济适用房还造成了特权阶层、分配过程中的设租、寻租等严重腐败行为，这也是广大人民群众深恶痛绝的。所以，必须从根本上消除经适房建设。