孟晓苏：以房养老参保人绝非被政府抛弃

人民网北京8月17日电 （乔外） 自2014年7月1日反向抵押养老保险试点以来，叫好的声音有，但不看好的声音更多，近日，据媒体报道，实施已经一年的以房养老试点仅有20多户家庭参与，一时间感慨以房养老遭遇冷遇的声音占据了舆论。针对民众的疑虑、网络段子手的抹黑，中国房地产开发集团理事长、幸福人寿保险股份有限公司前董事长、以房养老保险产品的设计人、幸福人寿前董事长孟晓苏接受了人民网强国论坛的采访。

参与以房养老不是被政府抛弃

网络上一些别有用心的人抹黑以房养老，称参保以房养老政府就不管参保人了，孟晓苏气愤地表示这是无端的造谣。他称以房养老发源于养老金比中国更加充裕的西方国家。正是这样一些国家的老人认为自己可以过上更好的生活，除了政府的基本养老金之外，再加之以房养老、商业养老保险、股票、房租等收入，这些老年人可以在晚年享受到更好的生活。同样，在中国，以房养老和现有的社会保障制度是完全不冲突和相辅相成的，不能因为试点以房养老就说参保的老人都是没有政府保障的。老人有政府给的一份养老金，现在再加上房子抵押之后的钱，老人生活收入可以得到一个很好的补充。

孟晓苏补充道：不应该强迫老人做选择，但在老人决定参与以房养老时，社会也不应该无端指责老人，因为房产是老人的。老人生活困苦，抹黑以房养老的人也丝毫不承担责任，现在有这些保险公司愿意帮助老人把晚年过得更好，我们应该高兴才是。

以房养老如何处理房屋增值

近些年房价总体增长的趋势未曾改变，有些有参保意愿的老人和其子女担心日后房价的增长会超过签订保险合同时的价值，从而导致获得养老金低于预期、或担心保险公司获得这部分多出的财产。对于这种忧虑，孟晓苏从以房养老产品的角度进行了分析：试点使用的幸福房来宝A款，属于非参与型反向抵押养老保险，即房产增值之后，老人并不能根据房产新增价值获得更多养老金，而是由保险公司在事先按照比例对于房子的增值进行评估，在现在房屋价值的基础上增加一个百分之几十的评估值，就算作对于未来房屋增值的奖励。

孟晓苏在采访中将以房养老保险比作向银行贷款，保险公司支付养老金，银行支付贷款，偿还贷款需要支付本金与利息，否则将失去抵押物。同样的，老人身故之后，如果没有子女偿还本息，保险公司将会把房子进行拍卖，但是扣除本息之后，其余所有财产归老人的继承人所有。另一种情况，子女想保留住参保时抵押的房产，交纳老人获得的养老金与利息就可以赎回房产。除本息之外，保险公司不从老人身上赚一分钱。以房养老的公益性特点是体现在这款产品利率的设定上都比较低，当时设计的利率低于全国银行利率，直到多次降息后，以房养老保险的利率才与银行利率相当。所以孟晓苏称：“以房养老保险更多的偏向于公益，没有太多的赢利点，只是实现保险业基础责任、基础义务的一种养老保障。能把这项工作做好，也是保险公司的一个成就。”

孟晓苏在采访中也承认现行的单一以房养老保险产品门类还不够宽，不能满足所有老人多样化的需求，应当研究开发出更多、更完善的保险产品，让老人把晚年过得更好。另外孟晓苏还认为以房养老在实施中能有效地促使一些儿女反思原有的赡养父母方式，从而更有效地承担起照顾老人的责任。