14-02-25 新闻和报纸摘要全文【6】

　　70个大中城市1月房价环比涨幅呈稳中趋降

　　央广网北京2月25日消息（记者季苏平）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，1月份我国城市房价涨幅呈稳中趋降态势。新建商品住宅价格环比和同比平均涨幅都有所回落。统计的70个大中城市中，杭州、哈尔滨、济宁等6个城市的房价不同程度下跌，北京二手房价也比上月回落。中原房地产市场总监张大伟认为，房价出现调整的可能性越来越大。

　　张大伟：“从整个房地产的走势来说，涨幅是在放缓的。可以说在2014年1月份开了价格调整的一个头。”

　　统计表明，各城市房价分化明显加剧。表现在价格下调城市数量大幅增加，二手住宅市场尤为明显；涨价动力减弱，一线城市一、二手住宅市场价格涨幅全都出现回调；高库存城市率先出现降价。2012及2013年全国住宅待售面积增幅逼近40%，远远超过住宅的销售增速。

　　张大伟表示：“从目前还看，个别城市因为库存量比较多，另外需求没有明显增加的情况下的确要降价。从现在的市场来看，蔓延速度不会太快。从全国市场来看，供需结构紧张（的情况），起码还会延续到2014年上半年。”

　　近期，国内部分二、三线城市房价大幅跳水的消息充斥报端，政策收紧的效果开始逐渐显现。中国房地产协会副会长顾云昌指出，在资金面趋紧的情况下，部分二三线城市的房地产投资风险过大。

　　顾云昌：“更多的购房者应该看到，这个态度之所以出现，是银行看到了房地产市场的风险，风险是什么，就是供大于求。”