SOHO张欣收购纽约通用大厦40%股权 最大一单在美不动产投资【2】

　　现在中国在美国开发的房地产项目主要还是面向华人社区以及有意在海外置产的中国人。除了中国开发商在美国有积极的表现，中国个人投资者的热情同样没有让人失望。凯文布朗是纽约苏富比拍卖公司房地产经纪人，现在他四分之一的客户来自中国。而他也是中国母亲650万美元购豪宅的当事人之一：

　　凯文布朗：她说她的女儿将要入读哥伦比亚大学、纽约大学，也许是哈佛大学，所以她要在市中心购买一套住房。我问她你的女儿多大了，她说两岁。我大吃一惊！

　　这位妈妈购买的豪宅位于纽约奢侈品云集的第五大道附近，中国妈妈为此付出了大约650万美金，换算成人民币大约是23万元每平米。不过在凯文看来，这笔一年多钱的投资时机选择的恰到好处。在过去半年，纽约的房屋销量在飞速回升，在他25年的经纪人生涯中，从没见过如此紧缺的货源：

　　凯文布朗：中国妈妈花了650万，但是位于这单位下面的那个公寓，我们刚刚以890万卖出去。

　　今年以来，美国房地产复苏的势头强劲。一季度的房价指数同比大涨10%以上，而三月份更是涨了11%。为7年来的最大增幅。今年一季度，美国20大城市的房价增幅为3.9%。凤凰城、旧金山和拉斯维加斯占据增幅榜前三位，增幅全部超过20%，而房地产复苏最早的纽约，增幅最小，仅仅为2.6%。而曾经直接触发美国金融危机的房地美与房利美如今在股市上也是表现抢眼，今年以来股价已经飙升了10倍以上。

　　美国房地产复苏也进一步激发了中国人赴美买房抄底的热情。不过芝加哥福兴银行执行总裁戴洪灶则建议大家小心为好。前期抄的很火的底特律房产虽然房价很便宜，但是后期修缮维护成本可能比房价还贵，买主需要仔细了解房子所处的环境，治安，税费成本等因素。

　　戴洪灶：要有比较长远一点的计划，不能够短线的做法，一定要长线的做法，要花时间考察以后，后面的管理、装修、出租、管理这些维持的东西都要很小心的。

(来源:中广网)