SOHO张欣收购纽约通用大厦40%股权 最大一单在美不动产投资

　　中广网北京6月3日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，SOHO中国行政总裁张欣牵头的地产开发商财团，以7亿美元购入了美国纽约通用汽车大厦40%股权，这是目前中国在美国最大的一单不动产投资。这幢将近19万平方米的大楼，拥有苹果全球旗舰店、雅诗兰黛还有威嘉律师事务所等一系列的重要租户。

　　根据报道，包括张欣家族、巴西沙福拉家族在内的财团，同意支付给中东主权财富基金超过7亿美元现金，以购得通用大厦40%股权；其余60%股权仍由波士顿地产公司持有。而这一笔交易也令这座50多层高、位于曼哈顿中城最繁华地带的大厦，价值直达34亿美元。

　　张欣要收购通用大厦其实也并不是什么新闻了，早在3月份消息就已经传出来。而此前张欣在接受美国哥伦比亚广播公司《60分钟》新闻节目采访时，就曾经坦言中国房地产市场确实存在泡沫破裂的风险，由此也不难解释她为何会选择投资海外地产：

　　张欣：在我看来，中国房地产市场已经有些山穷水尽了，而商业地产的零售也呈现出了供大于求的状态。

　　2012年中国对美国房地产市场的投资数额再次刷新纪录，全年投入超过90亿美元，成为除了加拿大之外，最大的买家。无论是个人还是开发商都纷纷进军美国房地产市场。中国政府对国内房地产市场的调控使得很多开发商都把目光转向了海外，包括万科，和中国的一些银行都有意为美国房地产提供贷款。鑫苑置业就正在美国纽约的布鲁克林区开发一个公寓住宅项目。

　　鑫苑置业有限公司执行副总裁梁朝晖：我们公司的董事会和集团的董事会有一半以上的成员都是美国机构、投资人或者是大型金融机构里面的高管。所以我们一直有这方面的经验，所以美国的投资项目我们也是看了很久，也是经过了周密的考虑，也是筛选很多很多的项目，因为我们有当地的团队，这一点也是我们的一大优势。